Samfälligheten Vinhandlaren

Råttor väljer miljöer där det finns gott om föda och ställen att gömma sig på – ofta där vi människor finns. Råttor trivs främst i fuktiga miljöer, som källare och avlopp. De gräver och gnager ut stora och långa gångar. I korridorsystemen bygger de större kammare där de lagrar mat och bor.

Vad kan vi göra själva?

• Klipp ner växter som växer på eller intill fasaden.
  Råttor använder dessa för att klättra upp och in i byggnader.
• Stapla inte heller ved, trädgårdsmöbler eller annat intill fasaden.
• Se till att det är lock på sopbehållare och att soprum är tätade, noterar du trasiga sopkärl i våra soputrymmen, kontakta styrelsen@vinhadlaren.se och märk upp vilket kärl det gäller så vi kan byta ut det.
• Om du matar fåglar på tomten bör du hålla rent från spillet som hamnar under fågelbordet.
• Plocka bort fallfrukt under fruktträden.

Råttor – få hjälp med råttbekämpning – Anticimex

*Föreningen har inte något avtal med Anticimex utan förmedlar endast deras tips från hemsidan.

Rats choose environments where there is plenty of food and places to hide - often where we humans are. Rats thrive mainly in damp environments, such as basements and drains. They dig and gnaw out large and long tunnels. In the corridor systems, they build larger chambers where they store food and live.

What can we do ourselves?

Cut plants growing on or next to the facade. 
Rats use these to climb up and into buildings.

Also, do not stack firewood, garden furniture or other things next to the facade.

Make sure there are lids on waste containers and that waste bins are sealed, if you notice broken bins in our bins, contact styrelsen@vinhadlaren.se and note which bin applies so we can replace it.

If you feed birds in the yard, you should keep clean of the spillage that ends up under the bird table.

Pick off fallen fruit from under the fruit trees.

https://www.anticimex.se/rattor/ 
*The association does not have an agreement with Anticimex, only conveys their tips from the website.

Styrelsen börjar knyta ihop 2024 och sammanfattar vad vi gjort och vad vi håller på med, en stor lättnad under året var att få kunskap och planeringsförutsättningar för vår VA anläggning.

Vi fortsätter och jobbar här under vintern dels med att se över vår sophantering och laddinfrastruktur till garaget tillsammans med att bygga vidare på vår underhållsplan.

Har du förslag på hur vi kan utveckla föreningen framåt? Vi tar emot motioner till årsstämman fram till och med februari enligt våra stadgar, lägg i brevlådan på Starrgränd 37 eller maila till styrelsen@vinhandlaren.se.

We have begun to summarizes what we have done during 2024, a great relief during the year was to gain knowledge and planning conditions for our VA facility. 

We will continue and work during the winter, part of our focus is to review our garbage disposal and charging infrastructure for the garage together with building on our maintenance plan.

Do you have suggestions for how we can develop the association going forward? We accept suggestions to be decided at the annual general meeting up to and including February according to our bylaws, put them in the mailbox at Starrgränd 37 or email to styrelsen@vinhandlaren.se.

Så kom första snön och med den frågan om hur snöskottningen egentligen är tänkt?

Jo, vi har ett avtal med MK Trädgård sedan förra säsongen, avtalet säger att från den första (1) november till den sista (30) april så utförs snöröjning med traktor på anvisade ytor vid ett snödjup på minst 5 cm, inom 12 timmar efter eller under snöfall.
(Normalt utförs arbetet nattetid/tidig morgon) men de har givetvis jour och jobbar alla dagar i veckan.

De anvisade ytorna är vägarna inom föreningen.
Handskottning görs endast på gångarna ut mot parkeringen.

Sandning sker vid halka samt vid särskilt avrop, vi har också fyllt på alla sandlådor i föreningen som står i anslutning till gångarna ut mot parkeringen så att det går att sanda själv vid behov.

Extra viktigt är att vi själva är uppmärksamma att vi inte blockerar så att sophämtningen inte kan komma fram, då hämtas inte soporna och vi får vänta en vecka till nästa gång, soporna töms som regel på tisdagar.

The first snow is here and with that the question of how the snow shoveling is actually intended?

We have an agreement with MK Trädgård since last season, the agreement states that from the first (1) of November to the last (30) of April, snow removal is carried out with a tractor on designated areas with a snow depth of at least 5 cm, within 12 hours after or during snowfall.
(Normally the work is done at night/early morning) but of course they are on call and work every day of the week. 

Designated areas are the roads within the community.
Hand shoveling is only done in the corridors towards the car park. 

Sanding takes place in the event of slippage as well as on a special call, we have also filled all the sandboxes in the community which are adjacent to the corridors towards the parking lot so that it is possible to sand yourself if necessary.

It is especially important that we pay attention so we don't block for the garbage collectors, then the garbage is not collected and we have to wait another week, the garbage is usually emptied on Tuesdays.

Sista dagen att svara på enkäten som skickades med handlingarna till extrastämman är söndag 10 november i brevlådan till Starrgränd 37.

Vi har fått in 18 st hittills och varav vi kan se ett intresse hos 5 av dem som svarat.

The last day to answer the survey is Sunday, November 10th in the mailbox at Starrgränd 37. We have received 18 so far and of which we can see an interest in 5 of those who answered.

På lördag hjälps vi åt att göra iordning samfälligheten inför vintern, vi ska köra bort brandbilen och fallskydden, kratta löv på vägar och våra gemensamma ytor (inte gräsmattorna där får löven ligga kvar och bidra till en bättre gräsmatta).

Alla kan hjälpa till, plocka trasiga leksaker i lekparkerna, kastanjer från gungparken eller hjälpas åt att ta bort våra farthinder inför snöröjningen.

Vi har en trafikspegel som ska upp i hörnet nedanför busshållsplatsen och klippa trädskott som dyker upp lite här och var.

Kom till Bouleplanen vid 10 eller kom förbi vårt förråd som ligger intill där sätter vi upp en lista med saker vi ska försöka hinna med!

On Saturday we will prepare the community for winter, we will put away the firetruck for storage and the fall protection, rake leaves on roads and our common areas (not the lawns, the leaves remain and contribute to a better lawn). Everyone can help, pick up broken toys in the playgrounds, chestnuts from the swing park or help remove our speed bumps before the snow removal. We have a traffic mirror that will go up in the corner below the bus stop and cut tree shoots that appear a little here and there. Come to the Bouleplan at 10 or come by our storage room, we will put together a list of things we hope to achieve!

Vid extrastämman för två veckor sedan fastställdes budgeten för 2025 och protokollet finns tillgängligt att läsa tillsammans med debiteringslängden som är bifogad, här ser du vad uttaxeringen blir för 2025. Fakturan som kommer nu i månadsskiftet avser Januari och kommer alltså att ha den beslutade summan för att täcka kostnaderna och öka fonderingen inför kommande underhåll.

At the extra general meeting two weeks ago, the budget for 2025 was approved and the notes are available to read. The invoice that comes now at the end of the month refers to January and will therefore have the decided sum to cover the costs and increase the funding for future maintenance.

SEOM bjöd in alla samfälligheter i kommunen för att berätta om deras olika affärsområden och kommande förändringar. Det blir dyrare även för SEOM att säkerställa driften inom alla områden, både till vardags och i händelse av störningar.

Du kan själv vara med och påverka både miljön och dina kostnader genom att sortera ditt avfall, planera din elförbrukning och använda vattnet på ett klokt sätt.

Från och med 1 januari 2025 justeras priserna. Prisjusteringarna för elnät, avfall, VA, elhandel och elnät hittar du www.seom.se/priser.

En het fråga i föreningen i ett par års tid har varit möjligheter att ladda elbilar, styrelsen har varit i kontakt med jurister samt företag med erfarenhet av att förse boende i samfälligheter med laddmöjligheter och vi vill nu undersöka vidare hur stort behovet eller önskemålet är.

Med kallelsen till budgetstämman som kommer att vara den 24 oktober så medföljer därför en enkät som vi vill be er att svara på för att vi ska få en bra bild att gå vidare med.

The possibilities to charge electric cars has been on the agenda for a couple of years, the board has been in contact with lawyers and companies with experience in providing residents in communities with charging facilities and we now want to further investigate how big the need or desire is.

With the summons to the budget meeting, which will be on 24 October, a survey is therefore included which we would like to ask you to answer so that we can get a good picture to proceed with.

I våras tog vi in ett företag som spolade rent föreningen stammar från fastighet ut till kommunens anslutningspunkt och gjorde en rörinspektion för att vi skulle få en bedömning av våra befintliga rör för vår underhållsplan.

Bedömningen har kommit tillbaka och generellt är konditionen god på vår anläggning, det finns ett par ställen som vi behöver bevaka och två anmärkningar där vi rekommenderas att titta på att åtgärda, dock inte akut.

Rekommendationen är att fortsätta spola föreningens samlingsledningar för spillvatten för att i god tid upptäcka risker för driftstörningar eller skador och även uppmuntra fastighetsägarna i föreningen att spola sina egna stammar för att bidra till samlingsledningarnas fortsatta goda kondition, se exempel på bilderna nedan.

Tis spring, we brought in a company that flushed clean the water stems from the properties out to the municipality's connection point and did an inspection so that we could get an assessment of our existing pipes for our maintenance plan.  

The assessment has come back and in general the condition is good, there are a couple of places that we need to monitor and two remarks where we are recommended to look at repairs, but not urgently.

The recommendation is to continue flushing the association's pipes for waste water in order to detect risks of malfunctions or damage in good time and also to encourage the property owners in the association to flush their own pipes to contribute to the continued good condition of the pipes, see examples in the pictures above.

Gemensamhetsanläggning 2 har ett antal fristående förråd där vi under 2023 påbörjade viss renovering. De mest akuta dörrarna byttes ut och även en del panel.

Under sensommaren kommer entreprenören att se över förråden igen och fortsätta byta en del panel där det är som störst behov och så behöver vi se till att måla det som idag bara är grundmålat.

Innan sommaren gick styrelsen ut med en enkät till de som är delägare i GA2 och 36 personer svarade, 70 % röstade på att vi målar alla förråd i samma färg och håller oss till den färg som är på lokalen och 57 % önskade att bryta av dörrarna i en vit kulör.

Det var 7 st som erbjöd sig att måla själva och resterande att vi lejer ut målningen så vi begär in offerter nu men ser att den kostnaden kommer att dra iväg så vi får se om vi kan måla i etapper kanske men detta kommer att vara en punkt på agendan för vårt nästa styrelsemöte.

Gemensamhetsanläggning 2 has a number of independent storage rooms where we started some renovation in 2023. The most urgent doors were replaced and also some panels.

During the late summer, the contractor will look over them again and continue to change some panels where it is most needed and we also need to make sure to paint what is currently only primed.

Before the summer, the board sent out a survey to those who are co-owners of GA2 and 36 people answered, 70% voted that we paint all the storage rooms the same color and stick to the color that is on Starrgränd 37 and 57% wanted to break the doors in a white color.

There were 7 who offered to paint themselves and the rest that we buy the job so we are requesting quotes now, but see that the cost will drag on so we will see if we can paint in stages maybe but this will be a point on the agenda for our next board meeting.