Samfälligheten Vinhandlaren

Sista dagen att svara på enkäten som skickades med handlingarna till extrastämman är söndag 10 november i brevlådan till Starrgränd 37.

Vi har fått in 18 st hittills och varav vi kan se ett intresse hos 5 av dem som svarat.

The last day to answer the survey is Sunday, November 10th in the mailbox at Starrgränd 37. We have received 18 so far and of which we can see an interest in 5 of those who answered.

På lördag hjälps vi åt att göra iordning samfälligheten inför vintern, vi ska köra bort brandbilen och fallskydden, kratta löv på vägar och våra gemensamma ytor (inte gräsmattorna där får löven ligga kvar och bidra till en bättre gräsmatta).

Alla kan hjälpa till, plocka trasiga leksaker i lekparkerna, kastanjer från gungparken eller hjälpas åt att ta bort våra farthinder inför snöröjningen.

Vi har en trafikspegel som ska upp i hörnet nedanför busshållsplatsen och klippa trädskott som dyker upp lite här och var.

Kom till Bouleplanen vid 10 eller kom förbi vårt förråd som ligger intill där sätter vi upp en lista med saker vi ska försöka hinna med!

On Saturday we will prepare the community for winter, we will put away the firetruck for storage and the fall protection, rake leaves on roads and our common areas (not the lawns, the leaves remain and contribute to a better lawn). Everyone can help, pick up broken toys in the playgrounds, chestnuts from the swing park or help remove our speed bumps before the snow removal. We have a traffic mirror that will go up in the corner below the bus stop and cut tree shoots that appear a little here and there. Come to the Bouleplan at 10 or come by our storage room, we will put together a list of things we hope to achieve!

Vid extrastämman för två veckor sedan fastställdes budgeten för 2025 och protokollet finns tillgängligt att läsa tillsammans med debiteringslängden som är bifogad, här ser du vad uttaxeringen blir för 2025. Fakturan som kommer nu i månadsskiftet avser Januari och kommer alltså att ha den beslutade summan för att täcka kostnaderna och öka fonderingen inför kommande underhåll.

At the extra general meeting two weeks ago, the budget for 2025 was approved and the notes are available to read. The invoice that comes now at the end of the month refers to January and will therefore have the decided sum to cover the costs and increase the funding for future maintenance.

SEOM bjöd in alla samfälligheter i kommunen för att berätta om deras olika affärsområden och kommande förändringar. Det blir dyrare även för SEOM att säkerställa driften inom alla områden, både till vardags och i händelse av störningar.

Du kan själv vara med och påverka både miljön och dina kostnader genom att sortera ditt avfall, planera din elförbrukning och använda vattnet på ett klokt sätt.

Från och med 1 januari 2025 justeras priserna. Prisjusteringarna för elnät, avfall, VA, elhandel och elnät hittar du www.seom.se/priser.

En het fråga i föreningen i ett par års tid har varit möjligheter att ladda elbilar, styrelsen har varit i kontakt med jurister samt företag med erfarenhet av att förse boende i samfälligheter med laddmöjligheter och vi vill nu undersöka vidare hur stort behovet eller önskemålet är.

Med kallelsen till budgetstämman som kommer att vara den 24 oktober så medföljer därför en enkät som vi vill be er att svara på för att vi ska få en bra bild att gå vidare med.

The possibilities to charge electric cars has been on the agenda for a couple of years, the board has been in contact with lawyers and companies with experience in providing residents in communities with charging facilities and we now want to further investigate how big the need or desire is.

With the summons to the budget meeting, which will be on 24 October, a survey is therefore included which we would like to ask you to answer so that we can get a good picture to proceed with.

I våras tog vi in ett företag som spolade rent föreningen stammar från fastighet ut till kommunens anslutningspunkt och gjorde en rörinspektion för att vi skulle få en bedömning av våra befintliga rör för vår underhållsplan.

Bedömningen har kommit tillbaka och generellt är konditionen god på vår anläggning, det finns ett par ställen som vi behöver bevaka och två anmärkningar där vi rekommenderas att titta på att åtgärda, dock inte akut.

Rekommendationen är att fortsätta spola föreningens samlingsledningar för spillvatten för att i god tid upptäcka risker för driftstörningar eller skador och även uppmuntra fastighetsägarna i föreningen att spola sina egna stammar för att bidra till samlingsledningarnas fortsatta goda kondition, se exempel på bilderna nedan.

Tis spring, we brought in a company that flushed clean the water stems from the properties out to the municipality's connection point and did an inspection so that we could get an assessment of our existing pipes for our maintenance plan.  

The assessment has come back and in general the condition is good, there are a couple of places that we need to monitor and two remarks where we are recommended to look at repairs, but not urgently.

The recommendation is to continue flushing the association's pipes for waste water in order to detect risks of malfunctions or damage in good time and also to encourage the property owners in the association to flush their own pipes to contribute to the continued good condition of the pipes, see examples in the pictures above.

Gemensamhetsanläggning 2 har ett antal fristående förråd där vi under 2023 påbörjade viss renovering. De mest akuta dörrarna byttes ut och även en del panel.

Under sensommaren kommer entreprenören att se över förråden igen och fortsätta byta en del panel där det är som störst behov och så behöver vi se till att måla det som idag bara är grundmålat.

Innan sommaren gick styrelsen ut med en enkät till de som är delägare i GA2 och 36 personer svarade, 70 % röstade på att vi målar alla förråd i samma färg och håller oss till den färg som är på lokalen och 57 % önskade att bryta av dörrarna i en vit kulör.

Det var 7 st som erbjöd sig att måla själva och resterande att vi lejer ut målningen så vi begär in offerter nu men ser att den kostnaden kommer att dra iväg så vi får se om vi kan måla i etapper kanske men detta kommer att vara en punkt på agendan för vårt nästa styrelsemöte.

Gemensamhetsanläggning 2 has a number of independent storage rooms where we started some renovation in 2023. The most urgent doors were replaced and also some panels.

During the late summer, the contractor will look over them again and continue to change some panels where it is most needed and we also need to make sure to paint what is currently only primed.

Before the summer, the board sent out a survey to those who are co-owners of GA2 and 36 people answered, 70% voted that we paint all the storage rooms the same color and stick to the color that is on Starrgränd 37 and 57% wanted to break the doors in a white color.

There were 7 who offered to paint themselves and the rest that we buy the job so we are requesting quotes now, but see that the cost will drag on so we will see if we can paint in stages maybe but this will be a point on the agenda for our next board meeting.

En av de stora kostnadsposterna i föreningen är vår sophantering, som vi beslutade på stämman i våras så tittar styrelsen på att lägga fram förslag till föreningen kring hur vi ska kunna låsa in våra sopor men också för att kunna hantera sortering av förpackningar som blir ett krav i framtiden.

För juni månad betalar vi 20 140 kr för vårt hushållsavfall, de gröna och bruna kärlen…

Här har jag tagit antal kg delat på antalet tömningar.

	Mars	April	Maj	Juni	Juli
Restavfall	471	436	479	486	370
Matavfall	165	157	180	131	75

One of the major cost items in the association is our garbage disposal, as we decided at the meeting last spring, the board is looking at putting forward proposals to the association regarding how we can lock up our garbage but also to be able to handle the sorting of packaging, which will be a requirement in the future.

For the month of June, we pay SEK 20,140 for our household waste, the green and brown containers...

In the sheet above I have taken the number of kg divided by the number of emptyings.

Spärrlinjer vid infarten från Vassvägen har vi fått lite frågor om och vi har fått in offert för att få dem målade men det var väldigt dyrt att måla dem hos den leverantör som tidigare målat våra parkeringar så vi väntar lite med det. Är det någon som har tips på färg som vi kan köpa för att måla själva så tar vi gärna emot dem!

Staketen runt lekplatsen för de mindre barnen intill lokalen på Starrgränd 37 behöver lite kärlek och omvårdnad, är det någon som skulle tycka att det skulle kunna vara ett lite roligt projekt så får man gärna höra av sig.

Det blev väldigt fint vid våra sopstationer efter städdagen, stort tack till er som fortsätter hålla efter. Soporna har jag ännu inte fått räkningen för maj så väntar med spänning på hur det går för oss…

Har du några frågor som du skulle vilja ha svar på? Hör av dig till styrelsen@vinhandlaren.se

Barrier lines at the entrance from Vassvägen, we have received a few questions about and we got a quote to have them painted, but it was very expensive to paint them with the supplier who previously painted our parking lots, so we are waiting a bit with that. If anyone has tips on paint that we can buy to paint ourselves, we would be happy to receive them!

The fence around the playground for the smaller children next to the premises at Starrgränd 37 needs some love and care, if there is anyone who would think it could be a bit of a fun project, please get in touch.

It was very nice at our waste stations after the cleaning day, many thanks to you who continue to keep it up. I have not yet received the bill for the garbage for May, so I am anxiously waiting to see how it goes for us...

Do you have any questions that you would like answered? Get in touch at styrelsen@vinhandlaren.se

Vi går nu vidare med spolning och rörinspektion i samfällighetsföreningen.
Vecka 22 kommer arbetet att ske och då kommer vi att ha begränsad framkomlighet, hur lång tid arbetet kommer ta beror på hur många fastigheter som vill passa på att spola sina egna stammar samtidigt.

Det som kan hända när de spolar i stammen vid din fastighet är att vakuumet vid vattenlåsen blir påverkade och det kan då lukta lite avlopp tills man spolat och fyllt på med vatten i vattenlåset.

Är man intresserad av att spola den egna stammen samtidigt och använda sig av samma leverantör så kontaktar du Johannes på Rörex med dina kontaktuppgifter, adress och personnummer. Arbetet beräknas ta ca 2 timmar och ju tidigare du hör av dig destu bättre kan de planera, senast tisdag vecka 21.

Johannes ville också skicka med ett förenklat erbjudande som då bara avser spolningen.

Underhåll av spillvattenledningar i bostäder
Arbete innefattar grenledningar och enskilda stammar. Högtrycksspolning med hetvatten sker från vattenlåset under diskbänken, från golvbrunnar i våtutrymmen samt från tvättställ i ev. gäst-wc. Grenledningar rensas ut till stam och till samfällighetens samlingsledning

Pris efter rotavdrag, 2995 kr inkl moms.

johannes.pettersson@abcror.se
070-745 03 37
Rörex i Stockholm AB

We are now proceeding with flushing and pipe inspection in the community. The work will be initiated week 22 and during that week we will have limited accessibility, how long the work will take depends on how many properties want to flush their own pipes at the same time.

What can happen when they flush outside your property is that the vacuum at the water traps is affected and it can then smell a bit of sewage until you flush and fill the water trap with water.

If you are interested in flushing your own pipes at the same time and using the same supplier, contact Johannes at Rörex with your contact details, adress and id number. The work is estimated to take approx. 2 hours and the sooner they hear from you the better they can plan, no later than Tuesday week 21. 

Johannes also wanted to send a simplified offer which then only refers to the flushing of your pipes.

Maintenance of waste water pipes in homes
Work includes branch lines and individual master pipe. High-pressure flushing with hot water takes place from the water trap under the sink, from floor drains in wet areas and from wash basins. Branch lines are cleared to the stem and to the community's collection line.

Price after ROT avdrag, SEK 2995 including VAT.

johannes.pettersson@abcror.se
070-745 03 37
Rörex i Stockholm AB